4-Zimmer Wohnung in 86343 Königsbrunn

Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

86343 Königsbrunn

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Januar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Wohnung Königsbrunn, Augsburger Straße • Optimale Verkehrsanbindung mit Pkw: 3 Min. zur B17 neu und 3 Min. zur B17 alt; • Perfekte Anbindung nach Augsburg: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre, Bushaltestellen um die Ecke; • Insgesamt sehr gepflegte Wohnanlage; • Keine Parkplatznot; • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller; • Privates, abschließbares Kellerabteil mit privatem Stromanschluss; • Gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenraum im Keller; • Neue Aufzugsanlage; • Einkaufszentrum mit Apotheke und Poststelle direkt gegenüber; • Lidl und Getränkemarkt in Zu-Fuß-Entfernung; • Naherholung mit Wäldern, Seen und Parks in der unmittelbaren Umgebung; • Schulen und Kindergärten sind nahezu verkehrsfrei mit dem Fahrrad erreichbar; • Die Wohnung ist optimal in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Dadurch perfekte Querlüftungsmöglichkeit. Sonnenaufgang auf der Schlafzimmerseite, Sonnenuntergang mit langer Abendsonne auf der Wohnzimmer- und Balkonseite; Beste Abschirmung gegen die mittägliche Hitze; • Sehr großzügiger Westbalkon. Durch Glasschiebeelemente mit Verschattungslamellen ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar; • Eigener Abstellraum zentral in der Wohnungsmitte; • Die Wohnungstüren sind so angeschlagen, daß mehr Raum nutzbar ist. • Durchgängig hygienische Holz- und Fliesenböden; • Separater WC-Raum; • Wegen Sandwich-Lage entstehen kaum Heizkosten; • Eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - dieser ist im Kaufpreis inklusive. Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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