Kaufpreis 534.000 €
Zimmer 6
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung (ca. 160m²) mit Balkon, Abstellraum und Garage sowie einem Büro (ca. 75 m²) im 1. OG eines gepflegten MFH (5 Einheiten). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Kosten ca. 10 tEUR) und wird leer übergeben. Die Fotos dienen als Gestaltungsideen / Visualisierung möglicher Renovierung. Das Büro wurde 09/2025 renoviert und ist für 650 € kalt/Monat als Kosmetikstudio vermietet. Wohnung und Büro liegen auf derselben Etage und sind zusammenlegbar. Weitere Infos: - Treppenlift (stufenloser Zugang) - Keller (beheizt) mit Wasser-/Abwasseranschluss - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler - 2 Stromzähler, 2 Grundbücher - Balkon mit Markise - alle Fenster mit elektrischer Rolladen - Klimaanlage - Garage - Energieklasse F Betriebskosten ca. 3 €/m²/Monat Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Geeignet für Selbstnutzer & Kapitalanleger.
Diese Wohnung passt ideal als WG und war auch als WG vermietet.
Wohnen & Arbeiten passt auch sehr gut.
Kaufnebenkostenübernahme möglich, Verkäuferdarlehen oder Ratenkauf möglich. Share Deal möglich.
Ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt, Nähe Marienkrankenhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oleh Paslavskyy - privater Anbieter