Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
86199 Augsburg
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie im beliebten Augsburger Stadtteil Neubergheim bietet die seltene Gelegenheit, Ihren Wohnkomfort in direkter Nachbarschaft zur Natur einrichten zu können, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Das Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1963 erbaut. Mit ca. 236 m² Wohnfläche auf drei Etagen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Raum für gemeinsame Zeit bietet ebenso wie für Privatsphäre. Das 811 m² große Grundstück lädt dazu ein, einen lebendigen Familiengarten zu gestalten, ob Spielwiese, Gemüsegarten oder ein ruhiger Platz zum Zusammensitzen. Der Garten ist derzeit verwildert, bietet aber enormes Potenzial für Ihre persönlichen Familienideen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, eine ideale Ausgangssituation, um das Haus energetisch zu modernisieren und langfristig zukunftsfähig zu machen. In diesem Zusammenhang können staatliche Förderprogramme, wie z. B. KfW-Förderungen, bei der Umsetzung energetischer Maßnahmen eine interessante Unterstützung bieten.Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, dessen Ausbau bereits begonnen wurde. Hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, perfekt für die Großeltern, ein Homeoffice oder einen separaten Bereich für Jugendliche.Dieses Haus ist kein Neubau, sondern ein Ort mit Charakter. Bereit, von einer Familie mit Leben, Wärme und neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.Fazit:Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber jungen Familien viel Potenzial sich hier Ihren Wohntraum mit viel Platz zu realisieren!Ähnliche Angebote
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