Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
75339 Höfen an der Enz
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FLAT XL TINYHOUSE AUF GRUNDSTÜCK IM SCHWARZWALD AN DER ENZ(kein Grundstückskauf erforderlich). Eigennutzung oder Vermietung (Airbnb & Booking). Ganzjährig (365 Tage) nutzbar. Inkl. Möbel, vollständiger Infrastruktur & Grundstücksvorbereitung (inkl. MwSt.). Steuerlich attraktiv durch Investitionsabzugsbetrag (IAB) und verkürzte Abschreibung. Finanzierung möglich: bis ca. 3,5 % Zins, 0-20 % Eigenkapital (10 Jahre). Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung. Lieferzeit und Inbetriebnahme ca. 3-4 Monate nach Anzahlung & abschließenden ZahlungenUnser FLAT wird im Rahmen unseres Projekts auf einem wunderschönen Freizeit-Naturgrundstück direkt an der Enz im Schwarzwald errichtet. Unsere ästhetischen FLAT-Modelle eignen sich ideal für 2 bis max. 4 Personen je nach Grundrissgröße und Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer, Design-Küche, Bad mit Dusche, große Fensterfront.Das naturnahe Areal am Wasser verbindet Ruhe, Natur und moderne Infrastruktur. Ein Grundstückskauf ist nicht notwendig; die Nutzung erfolgt über ein langfristiges Pachtverhältnis gegen überschaubare Gebühr, das wirtschaftlich attraktiv und flexibel ist. Die Gebühren finden Sie unten im Downloadbereich.Vermietung und Verwaltung können selbst übernommen oder an einen externen Dienstleister vergeben werden, sprechen Sie uns gern bei Bedarf an. Alle anfallenden Kosten sind bereits in der Renditeberechnung enthalten, welche im Bereich "Dokumente" auf der Objekt-Landingpage zur Ansicht und zum Download bereitsteht.Zwischen Wald, Wiesen und Fluss befindet sich der besondere Ort für Rückzug, Entschleunigung und Lebensqualität. Ergänzende Angebote wie Yoga- und Saunabereich, nachhaltige Gastronomie sowie Raum für Natur, Tiere und Kinder runden das Konzept ab. WLAN und die erforderliche Infrastruktur sind vorhanden.Steuervorteile (IAB):Über den Investitionsabzugsbetrag (IAB) kann bereits vor Anschaffung ein Teil der Investitionskosten steuermindernd geltend gemacht werden. Zusätzlich ist - je nach individueller Situation - eine verkürzte Abschreibung von bis zu zehn Jahren möglich. Detailliertes IAB-Infoblatt ganz unten auf der Objekt-Landingpage im Downloadbereich.Grundrisse & Preise (INKL. MwSt., Möblierung & Infrastruktur):. FLAT S - ca. 18 m²: 128.000 € (Gesamtpreis). FLAT L - ca. 21 m²: 138.000 € (Gesamtpreis). FLAT XL - ca. 36 m²: 148.000 € (Gesamtpreis)(Es gibt weitere Haustypen, welche wir Ihnen hier anbieten können - schauen sie gern auf www.leo-loft.de) Unsere Preisliste finden Sie im unteren Downloadbereich unserer Exposé-Seite. Der Investitionsbetrag (obiger Gesamtpreis) setzt sich aus einzelnen Positionen (u. a. Haus, Gewerke, Transport, Aufbau, Grundstücksvorbereitung sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse) zusammen und wird transparent separat abgerechnet. Auf Basis der aktuellen Angebote ist nicht davon auszugehen, dass sich der Gesamtinvestitionsbetrag verändert, vorbehaltlich projekt- oder standortbedingter Besonderheiten. Eine Terrasse kann zusätzlich separat selbstständig erstellt werden.Innenausstattung: Auf Wunsch können wir diese laut Bildern ausliefern. Alternativ können Sie das neue Interior Design bestellen, welches Sie bereits im neuen SLIDE XL auf den Fotos sehen.Jetzt anfragen:0721 14521203 oder 0151 58564498So funktioniert es
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