Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
96231 Bad Staffelstein
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive Lage - attraktives Haus Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit weiterführenden relevanten Informationen wie Anschrift, Grundrissen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung usw. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.Ursprünglich wurde ihr neues Zuhause 1974 intelligent geplant und auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück in den beiden Folgejahren von dem renommierten örtlichen Bauunternehmen Heinrich Schramm und heimischen Handwerkern grundsolide und hochwertig errichtet - im Frühjahr 1976 konnte das Haus an die stolzen und überglücklichen Eigentümer bezugsfertig übergeben werden.Ihr neues Zuhause liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Von der Nordostseite her gelangen Sie auf dem gepflasterten Weg des gepflegten Vorgartens über den überdachten Hauseingangsbereich in das attraktive Treppenhaus. Linkerhand ein paar Stufen nach oben und Sie sind im Erdgeschoss. Über den zentralen Wohnungsflur kommen Sie in die Essküche, die Speisekammer, das Gäste-WC und das mit 34 qm großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit der charmanten Holzhütte.Hier können Sie an lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden bei einem gepflegten fränkischen Bierchen oder einem erlesenen Wein Grillabende bis zum Sonnenaufgang veranstalten - aber natürlich auch einen ausgedehnten Brunch um die Mittagszeit oder ein intimes Kaffeekränzchen am Nachmittag. Genießen Sie diese unvergesslichen Momente mit wertvollen Menschen und entspannen Sie am Wochenende von einer ereignisreichen Arbeitswoche. Über die massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 20 qm und Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab.Der charmanten Treppe folgend kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier könnte - statt des bisher als Hobbyraum und Bodenkammer genutzten Bereiches der Eigentümer - mit vertretbarem Aufwand eine kleine Einliegerwohnung von ca. 33qm entstehen - ob für die rüstige Oma oder das pupertierende Kind ;0). Auch beruflich könnte man das Dachgeschoss nutzen - arbeiten und leben unter einem Dach. Das kleine Bad ist etwas verwaist und gehört erneuert, die Wände gestrichen.Im Keller befindet sich ein heller Partyraum, ein Vorratskeller, das geräumige Waschhaus mit Dusche sowie Ausgang in den Garten und der Heizungsraum. Die Ölheizung ist von 1991, voll funktionsfähig aber nicht mehr originalverpackt - hier sollte in den nächsten 2 Jahren ein Austausch stattfinden. Fachlichen Rat finden Sie bei heimischen Heizungsbauern, dem Bezirkskaminkehrermeister oder einem zertifizierten Energieberater.Die Garage ist ca. 50m vom Haus entfernt, zusätzliche Stellplätze können direkt vor dem Reihenendhaus errichtet werden, so wie es die Nachbarn bereits gemacht haben.Ähnliche Angebote
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