Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
34549 Edertal
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Potential und einer Aussicht, die zum Träumen einlädt? Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf einem ca. 954 m² großen Südgrundstück alle Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Objekt besticht durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am „Grünen Weg“ und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Raumaufteilung & Highlights Das Haus teilt sich in eine weitläufige Erdgeschosswohnung mit Anbau sowie eine gemütliche Einheit im Obergeschoss auf: Erdgeschoss (ca. 123 m²): Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus dem ursprünglichen Haupthaus (2 Zimmer, Küche, Bad) und einem 1980 errichteten, unterkellerten Anbau (2 weitere Zimmer, Duschbad, Diele). Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon und der Kaltwintergarten, der die Übergangszeit im Freien verlängert. Obergeschoss (ca. 59 m²): Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche mit praktischer Vorratskammer, Bad und einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht. Keller & Außenbereich: Das Haus ist komplett unterkellert. Ein besonderes Extra ist der ebenerdige Ausgang vom Keller direkt in den Garten. Die zwei Garagen (Baujahr 1966/69) bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügen durch einen rückwärtigen Schuppen über zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Technik & Energie Obwohl das Haus den Charme seines Baujahres versprüht, wurde in die wichtigste Technik bereits investiert: Heizung EG: Gas-Zentralheizung (Einbau 2019) Heizung OG: Gas-Etagenheizung (Einbau 2021) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (Stufe H, 270,0 kWh/(m²∙a)). Die Eckdaten im Überblick: Lage: 34549 Edertal-Bergheim Grundstück: ca. 954 m² (Südausrichtung) Wohnfläche: ca. 182 m² Gesamtwohnfläche Baujahr: 1966 (Anbau 1980) Zustand: Gepflegt, modernisierungsbedürftig, leerstehend Extras: Doppelgarage, Kaltwintergarten, unverbaubarer Ausblick, Ausbaureserve im Dachgeschoss und Keller Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten, ruhigsten Lagen von Edertal-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Natur geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Infrastruktur von Edertal sowie das Naherholungsgebiet rund um den Edersee. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus mit Potential bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Ähnliche Angebote
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