Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Der Anzeigentext ist noch unvollständig und die Anzeigenbilder haben leider eine geringe Auflösung. Im Laufe dieser Woche werden die Bilder ausgetauscht und der Text komplettiert. Die Anzeige ist bereits online, weil die bisherigen Mieter ihre Kündigung zum 30.4.26 mündlich ausgesprochen haben. Sehr schöne, gepflegte, repräsentative und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche ohne schräge Wände nahe dem Einkaufs- und Stadtzentrum und Bahnhof mit wunderschönem Ausblick über die Dächer von Laufenburg und mit Fernblick in die Schweiz. Die Wohnanlage besteht aus einem nahezu quadratischen Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Sie wurde 2007 neu gebaut. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. OG); es ist ein Lift vorhanden. Das dritte Zimmer "Kind" wurde in der Bauphase durch den Erstkäufer der Wohnung verkleinert und dafür das Schlafzimmer "Eltern" vergrößert. Dies hat zur Folge, dass das dritte Zimmer vielmehr als "Büro" oder als "Babyzimmer" bezeichnet werden kann. Daher ist die Wohnung eher für Paare und Singles geeignet als für eine Familie mit einem Kind. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1.5.26 beziehbar; die Vermietung erfolgt von privat. Die Kaution beträgt € 3.600,00. Ein Verdienst- oder Rentennachweis ist obligatorisch; ebenso eine positive Schufa-Auskunft. Der Gesamtmietzins von monatlich € 1.630,00 setzt sich wie folgt zusammen: - € 1.200,00 Nettokaltmiete - € 50,00 Nutzung Einbauküche - € 50,00 Nutzung Tiefgaragenplatz - € 330,00 geschätzte Betriebskosten gemäß § 556 Abs. 1 BGB i.S.d. §2 (BetrKV) Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Kosten für Strom, Festnetz und Müllabfuhr. Die Nebenkosten sind für eine Nutzung von 2 Personen taxiert. Der eingestellte Grundriss der Wohnung ist ein Architektenplan aus der Neubauzeit.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
