Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
26639 Wiesmoor
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser exklusives Einfamilienhaus. Lage: Das Einfamilienhaus besticht durch die zentrale Lage in Wiesmoor, unmittelbar in einer ruhigen Siedlung gelegen. Die Privatsphäre wird durch ein rückseitig unbebautes Grundstück gewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für einen komfortablen und entspannten Alltag. Bauweise & Ausstattung: Dieses Haus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauweise. Es wurde stets mit höchster Sorgfalt und technischer Raffinesse auf den neuesten Stand gebracht: - Ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Durchdachte Raumaufteilung mit klaren Linien und offenem Raumgefühl - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für maximales Tageslicht, teilweise mit Plissee für zusätzlichen Sonnenschutz - Fußboden-Erwärmung im Wohnbereich und in den Bädern - Moderner 22qm großer Sommergarten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden - Photovoltaikanlage (ca. 10,4 kWp) inklusive 13,5 kWh Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann (TYP Vitocal 252-A) für effiziente Heiztechnik - Elektrische Rollläden, Raumtemperatur, Wärmepumpe und Warmwasser bequem per App steuerbar - Wallbox in der Garage für zukunftsfähige Mobilität - Glasfaseranschluss – schneller Internetzugang garantiert Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich mit viel Platz für Begrüßung und Stauraum - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten - Große Küche mit Kücheninsel und direktem Zugang zum modernen Sommergarten - Büro – ideal für Homeoffice - Gäste-WC mit Dusche und praktischem Badheizkörper - Hauswirtschaftsraum (HWR) – für extra Stauraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer - Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Badheizkörper - Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: - Kleine Terrasse mit Sichtschutz - Moderner Sommergarten mit Zugang von der Küche – ideal für gesellige Abende - Garage mit angrenzendem Geräteraum – perfekt als Werkstatt und für Fahrräder - Carport direkt neben der Garage für einen weiteren Stellplatz Die Blumenstadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Niedersachsens im Herzen Ostfriesland. Die Nordseeküste nur 40km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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