Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
90469 Nürnberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2024 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über zwei modernisierte Wohneinheiten, die durch helle Räume und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre zu überzeugen wissen.Im Erdgeschoss befindet sich eine stilvolle 3-Zimmer-Wohneinheit mit Küche und Badezimmer. Durch den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche befindet sich direkt links neben dem Eingang und bietet genug Platz für eigene Vorstellungen. Angrenzend hierzu befindet sich das sanierte Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Büro/Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Das 1. Obergeschoss ist grundrissgleich gestaltet und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Holzofen im Wohnzimmer, sowie einen Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei großzügig geschnittene, bereits ausgebaute Räume, sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und drei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum gewährleisten.Das ca. 613 m² große Grundstück, aufgeteilt in 579 m² Grundstücksfläche zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsfläche bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung. Direkt angrenzend an den Garten steht zudem eine Doppelgarage zur Verfügung.Die Wohnung im Erdgeschoss steht seit Jahresbeginn leer. Die zu erzielende Netto-Kaltmiete liegt bei 1.050€ zzgl. 50€ für den zugehörigen Garagenstellplatz.Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist seit 2022 für 850€ Netto-Kaltmiete vermietet.Die rechte Seite der Doppelgarage ist derzeit für 50€ vermietet.Ähnliche Angebote
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