Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 9
23795 Bad Segeberg
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und top gepflegten Gewerbeimmobilie? Möchten Sie außerdem großzügig in dieser Immobilie wohnen und befinden sich damit bequem an Ihrem Arbeitsplatz? Dann sind Sie hier genau richtig. Beschreibung des Objektes: Zu dem Gebäude gehören ca. 316m² Gewerbefläche und ca. 157,47 Wohnfläche. Eine Gewerbefläche von ca. 91,30 m² ist derzeit vermietet an sehr zuverlässige Mieter. Die Einnahmen der Kaltmiete betragen monatlich 840.- Euro. Zu der Immobilie gehört eine ca. 113m² große Halle mit zwei nagelneuen Sektionaltoren. In der Halle befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, eine Toilette und ein Küchenanschluss. Des Weiteren befinden sich in dem Gebäude mehrere Büroräumlichkeiten und Austellungsflächen im Gewerbebereich. Alle Bereiche sind mit Bädern und Küchen ausgestattet. Die Betriebswohnung im 1. Stock bietet bei großzügiger ca. 157,47 m² Wohnfläche 4 schöne , lichtdurchflutete Räume, mit zwei Bädern und einen schönen großen Balkon. Der vordere Bereich des Grundstückes bietet eine große Freifläche zur Firmenpräsentation, oder Firmenfahrzeugen uvm. Die Lage ist als werbewirksamer Ort phantastisch. Der Garten bietet nach Feierabend ein großartiges Idyll. Direkt an der Grenze des großzügigen Grundstückes liegt ein Teich, ein Zuhause für Reiher Enten und Vögel aller Art. Sogar Rehe und Hasen sind dort Gäste. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen versehen. Hier lebt man friedlich und ruhig und kann im aufstrebenden Bad Segeberg wunderbare Geschäfte generieren. Die Nachbarn sind freundlich und ruhig.