Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
28755 Bremen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 mit einem rückwärtigen Anbau, der Ende der 1970er Jahre errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf ca. 59 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine Teilunterkellerung und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersbedingt renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kombination aus Holz- und Kunststoffrahmen, jeweils mit Isolierverglasung. Einige Fenster sind zudem mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde nachträglich gedämmt, was sowohl energetisch als auch hinsichtlich des Wohnkomforts eine Verbesserung darstellt.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, deren Alter auf ca. 35 Jahre geschätzt wird. Der Öltank befindet sich im Keller des Hauses. Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist aus heutiger Sicht einzuplanen. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über das Heizsystem, teilweise über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde im Laufe der Zeit teilweise erneuert und verfügt in Teilen über moderne Kippschalter sowie einen FI-Schutzschalter.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert und barrierefrei gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die nachträglich durch feststehende Glaselemente an den Seiten sowie bodentiefe Fensterelemente zur Gartenseite hin geschlossen wurde. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, wohnlicher Raum, der sich nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit einem zusätzlichen Abstellraum. Der Wohn- und Schlafbereich ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zum Verweilen in sonniger Atmosphäre einlädt.Das Haus verfügt zudem über eine massiv gebaute Garage, die sich direkt neben dem Gebäude befindet. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, unter anderem für Hauswirtschaft, Heizung und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus im Hausinneren als auch über einen Außenzugang.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf, die sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Eigennutzer eignet, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach modernen Wohn- und Energiestandards aufwerten möchten.Ähnliche Angebote
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