Kaufpreis 1.590.000 €
48301 Nottuln
Größe 798 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Zins- und Renditeobjekt in Form eines jungen Reihenhauses, das Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet.Dieses im Jahr 2008 erbaute Reihenhaus verkörpert eine solide Bauweise kombiniert mit zeitlosem Design. Die 6 einzelnen Mieteinheiten sind vollständig vermietet. Ausstehende Mieten gibt es nicht. Durch die vorhandene Teilungserklärung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Grundstücke mit den dazugehörigen Wohnungen lukrativ separat zu verkaufen!In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nottuln gelegen, ist dieses Objekt auf ca. 2000 m² Grundstücksfläche ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein attraktives Mietpotenzial legen.Die aktuellen, monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 6000 €, lassen sich im Mai 2028 auf über 7.100 € im Monat steigern! Damit haben sie mehr als 85.200 € Mieteinnahmen im Jahr. Somit ergibt sich ein sehr attraktiver x-facher Faktor um Kaufpreis von 18,8. Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren, was es sowohl für Mieter als auch Investoren besonders interessant macht.Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit diesem Reihenhaus optimal zu erweitern und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Treten Sie in Kontakt mit uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Objekt wartet auf Sie!So funktioniert es
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