Kaufpreis 460.000 €
16341 Panketal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Panketal, Ortsteil Schwanebeck - ein idealer Standort, um ein oder zwei Einfamilienhäuser zu errichten.Das Grundstück liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an Berlin.Bebaubarkeit und Vorgaben (planungsrechtliche Einschätzung der Gemeinde Panketal):- zulässig: Wohngebäude (auch in sog. zweiter Baureihe)- max. Firsthöhe: ca. 8,50 m- max. überbaubare Grundfläche (inkl. Terrasse): ca. 135 m²- max. Gesamtversiegelung: 30 % der Grundstücksfläche (Haus, Zufahrten, Garagen etc.)- Hausabstand zur Straße: mind. 4,30 m- Stellplätze: 2 Stellplätze je Wohneinheit (>60 m² Wohnfläche) sind zu schaffen- Garagen-/Carportregelung: Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 3,00 m- Begrünungspflicht: Unbebaute Flächen sind wasserdurchlässig zu gestalten & zu bepflanzenHinweise zur Planung:Bitte beachten Sie, dass diese Informationen auf der planungsrechtlichen Einschätzung der Gemeinde Panketal beruhen und keine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit darstellen. Eine rechtsverbindliche Entscheidung kann nur im Rahmen einer förmlichen Bauvoranfrage beim Landkreis Barnim - Bauaufsichtsamt eingeholt werden.So funktioniert es
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