Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
57583 Nauroth
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Flur, der zum Obergeschoss und in den Keller führt. Rechts erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch Fenster auf drei Seiten lichtdurchflutet ist. Die Entfernung der Trennwand zwischen den beiden Räumen schafft ein harmonisches, offenes Ambiente. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein kleiner Kaminofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus haben Sie Zugang zur modernen Einbauküche, die erst vor zwei Jahren installiert wurde und im Kaufpreis enthalten ist.Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei gut geschnittene Schlafräume erwarten, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Zwei Räume haben eine Fläche von etwa 14 Quadratmetern und der dritte Raum bietet über 17 Quadratmetern. Das Tageslichtbad dieser Etage, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, erstreckt sich über ca. 6,5 Quadratmeter.Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial zum Ausbau und könnte in Zukunft zusätzliche Wohnfläche bieten. Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume mit einer Deckenhöhe von etwa 2,10 Metern zur Verfügung, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.Direkt neben dem Wohnhaus gelangen Sie von der Küche aus in die erste Scheune. Hier wurde ein Duschbad eingerichtet und durch die Installation einer Tür haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur neu gestalteten Terrasse. Die erste Scheune wird derzeit als Werkstatt genutzt. Hinter dieser Scheune befindet sich eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. So können Sie trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen. Vor dem Haus können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.Hinter der Garage steht Ihnen die zweite Scheune zur Verfügung. Diese eignet sich ideal zur Unterbringung eines Wohnwagens und bietet darüber hinaus viel Platz für weitere Lagergegenstände. Dank der großen Tore an Vorder- und Rückseite dieser Scheune ist auch der Zugang zum Grundstück problemlos möglich.Der gartenAuch ein Aufsitzmäher ist im Preis schon enthalten und die Haltung von Kleintieren, wie Hühnern oder Hasen ist kein Problem.So funktioniert es
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