Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
80937 München
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das erst im Jahre 2012 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in exzellenter Lage in einer Sackgasse direkt am Aussiger Stadtpark. Das nur 4 Wohnparteien umfassende Gebäude liegt damit sehr ruhig und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Zur U-Bahn-Station mit der Linie U2 sind es nur 5 Gehminuten. Über den hellen Hauseingang erreichen Sie leicht und bequem die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, welche sich als Maisonette über eine innenliegende Treppe auch über das Obergeschoss und das Souterrain erstreckt. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie sehr großes rund 32 m² umfassandes Wohnzimmer, welches sich über zwei raumhohe und bodentiefe Panoramafensterfronten weit und hell nach Süden und Westen hin öffnet und von dem Sie über die rund 12 m² große Terrasse in den schönen großen und sonnigen sowie komplett eigenen und privaten Südwest-Garten gelangen, der hinter dem Zaun in den Aussiger Park übergeht. Sie gelangen von hier aus auch in die rund 10 m² große Küche mit einer sehr schönen großen Fenstertüre mit ebenfalls Austritt in den eigenen Südwest-Garten. Neben der Küche liegt ein für diese Wohnebene sehr praktisches Gäste-WC. Mit der vom Wohnbereich aus nach oben führenden Massivtreppe mit Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen das rund 6 m² große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die beiden rund 20 m² und 13 m² großen Schlafzimmern. Das größere der beiden Schlafzimmer besitzt zwei raumhohe und bodentiefe Panoramafenster mit Ausgang auf einen rund 8 m² großen Süd-Balkon und einem wunderschönen Blick direkt in den Aussiger-Park. Dieses Schlafzimmer läßt sich mittels eines Schrankes sehr schön in einen Schlafbereich und ein Home-Office unterteilen. Das etwas kleinere Schlafzimmer besitzt eine sehr schöne Fensterfront nach Westen. Im Souterrain gibt es ein weiteres rund 17 m² großes Schlafzimmer, taghell durch die Panorama-Abböschung nach Westen in den Garten und mit Zugang zu einem rund 13 m² großen Hobbyraum.Ähnliche Angebote
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