Kaufpreis 470.000 €
59929 Brilon
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine solide Investition: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Stadt Brilon verbindet verlässliche Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 420 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Nutzfläche reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Im Haus befindet sich unter anderem eine charmante Einliegerwohnung - ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, Büro, Praxis oder für Angehörige.Große Fenster, eine Wohnung mit Pelletofen-Kamin, Terrasse und Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 420 m² große Grundstück ist gut nutzbar und pflegeleicht angelegt. Das Gebäude ist teilunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, sodass Sie ohne großen Aufwand starten können.Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Anlage - diese Immobilie bietet Ihnen spannende Perspektiven in einer nachgefragten Lage von Brilon und ist kurzfristig verfügbar.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt - wenn gewünscht - wieder seiner ursprünglichen Bestimmung zuzuführen und eine Gastronomie darin zu betreiben.Warum dieses Objekt?- Vollvermietet & stabil: Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet - Mietverhältnisse laufen störungsfrei.- Überschaubar: 5 Wohneinheiten bedeuten begrenzten Verwaltungsaufwand.- Investment mit Planbarkeit: JNKM ca. € 21.840,00.- Potenzial für Ertragserhöhung.- Parken: 6 Stellplätze (3 bereits vermietet) plus Doppelgarage - stark für Mieter und zusätzliche Einnahmen.- Gute Substanz & Struktur: Teilunterkellerung, Terrasse und Balkone schaffen zusätzlichen Nutzwert.Ihr Vorteil"Investment ready": Erwerb im vermieteten Zustand mit unmittelbarem Eigentumsübergang - ohne Anlaufverlust durch Leerstand.So funktioniert es
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