Warmmiete 3.390 €
Zimmer 8
12527 Berlin
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlin) – Arbeiten & Wohnen im Gesamtpaket (1 Mieter) Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist? Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung. Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m² (EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar) Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m² (Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²) 2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten Heizung: Ölheizung Miete 3.000,00 € Kaltmiete/Monat (EG + OG als Gesamtpaket) Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung Kaution: nach Vereinbarung Perfekt geeignet für Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio/Atelier (kein Eventbetrieb) Wichtig Keine Gastro (kein Imbiss/Restaurant/Bar) Ruhiges Gewerbe gewünscht (keine laute Werkstatt, kein starker Publikumsansturm) 📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden: Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer (bei Firma gern Firmenname/Website) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Lage in Berlin-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – umgeben von Wasser/Seen und Wald, gleichzeitig gut erreichbar. BER ist per Auto in ca. 16–17 Min. erreichbar. Nähe zur Südost-Achse inkl. Adlershof (Technologie-/Wirtschaftsstandort). Tesla-Infrastruktur in der Umgebung (z. B. Supercharger Schönefeld).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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