Warmmiete 926 €
Zimmer 1
12557 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 132 €
Kaltmiete 550 €
Etage: 1
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und modern ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2025 vollständig renoviert und bietet ideale Bedingungen für ein angenehmes WG-Leben. Alle drei Zimmer sind voll möbliert, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig. 🏡 Highlights der Wohnung: ✅ Neuer Laminatboden in stilvoller Eiche-Optik ✅ Moderne Einbauküche mit allen Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank ✅ Neue Waschmaschine vorhanden Jedes Zimmer ist ausgestattet mit: ✅Komfortablem Bett (1,40 x 2,00 m) ✅Schreibtisch mit Stuhl ✅Geräumigem Kleiderschrank Es handelt sich um insgesamt drei WG Zimmer: Zimmer 1 - 500 Euro kalt + Nebenkosten 185 Euro --> 685 Euro Warmmiete Zimmer 2 - 550 Euro kalt (mit Balkon) + Nebenkosten --> 735 Euro Warmmiete Zimmer 3 - 450 Euro kalt + Nebenkosten + Nebenkosten --> 635 Euro Warmmiete Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🤝 Gemeinsam wohnen, statt allein leben – willkommen im WG-Zuhause! Du suchst mehr als nur vier Wände? Dann bist du hier genau richtig! Unsere WG ist kein anonymer Wohnraum, sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammenleben. Hier teilst du dir nicht einfach nur eine Wohnung – du wohnst mit Menschen, mit denen man abends mal ein bisschen quatschen kann, gemeinsam kocht oder sich Tipps für den besten Pizzaservice in der Gegend austauscht. Gleichzeitig respektieren wir natürlich den Raum für Privatsphäre – dein Zimmer ist dein Rückzugsort! 🏡 Was dich erwartet: Drei helle, voll möblierte Zimmer, in einer frisch renovierten Wohnung Eine moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt Ein funktionales Bad & Waschmaschine – alles da! Und natürlich: gute Stimmung, gegenseitiger Respekt und viel Platz für Individualität 👥 Wen wir uns wünschen: Menschen mit offenem Wesen, die WG-Leben als Bereicherung sehen – ob du neu in der Stadt bist, beruflich durchstartest oder einfach Lust auf ein unkompliziertes Zusammenleben hast.🔐 Kaution & Unterlagen für die Vermietung
Für den Abschluss eines Mietvertrags ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Um den Vermietungsprozess transparent und zügig zu gestalten, bitten wir dich, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Ausgefüllte & aktuelle Selbstauskunft
(inkl. Angaben zu Beruf, Einkommen, bisheriger Wohnsituation etc.)
Einkommensnachweise
→ Entweder: Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
→ Oder: Bürgschaft einer dritten Person (z. B. Eltern), falls du über kein eigenes Einkommen verfügst
Unbefristeter Arbeitsvertrag
(Alternativ: Studienbescheinigung + Bürgschaft, bei Studierenden)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Grünauer Straße 54 im begehrten Berliner Stadtteil Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Bezirke der Hauptstadt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt vereint.
🌳 Natur & Freizeit direkt vor der Tür
Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Dahme – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Müggelsee, Berlins größter See, ist schnell erreichbar. Die umliegenden Wälder, Parks und Uferwege machen Köpenick zu einem echten Erholungsparadies mitten in der Stadt.
🚉 Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Lage punktet durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
S-Bahn (S3) Köpenick in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahnlinien 60 und 61 sowie mehrere Buslinien fußläufig
Mit dem Auto erreichen Sie die A113 und den Flughafen BER in ca. 20 Minuten
🛒 Einkauf & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Lidl, Rossmann sowie Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Fitnessstudios sind schnell erreichbar.
🎓 Ideal für Studierende & Berufstätige
Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) am Campus Wilhelminenhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ein großer Pluspunkt für Studierende. Auch Berufstätige profitieren von der Nähe zu Technologieparks und der guten Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter