Warmmiete 915 €
Zimmer 2
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 58 m² große Wohnung im Hochparterre des gepflegten Vonscheidtshofs 5 bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnung wurde für Sie umfassend vorbereitet: Alle Räume sind frisch weiß gestrichen, in einem Zimmer wurde ein neuer Boden verlegt und die Einbauküche ist brandneu (Erstnutzung). Das Badezimmer wurde bereits 2017 modernisiert. Es werden noch alle Fußleisten montiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung & Details - Wohnküche (15,65 m²): Großzügiger Raum mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Induktionsherd (im Mietpreis enthalten). Ideal als Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon. - Wohnen (15,83 m²): Heller Raum mit Ruhe-Blick in den Garten. - Schlafen (15,86 m²): Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen. - Balkon (4,54 m²): Ideal für den Kaffee an der frischen Luft. - Badezimmer (3,5 m²): Gepflegtes, modernes Bad (Sanierung 2017). Service: Professionelle Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Klasse G) beheizt. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Extras: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden Kaltmiete: 650€ Nebenkosten: 265€ Warmmiete: 915€ (Strom nicht enthalten)Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Da ich großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis lege, bitte ich Sie um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Informationen zu Ihrem Beruf, Ihrem Arbeitgeber und der Anzahl der einziehenden Personen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständige Anfragen berücksichtigen und beantworten kann.
Was Sie zum Besichtigungstermin mitbringen sollten:
Um den Prozess für beide Seiten unkompliziert zu gestalten, sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zur Besichtigung erforderlich.
Bitte beachten Sie zudem, dass die Wohnung für eine tierfreie Haushaltsführung vorgesehen ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Siedlung „Vonscheidtshof“ im Kuhlendahl ist eine Top-Adresse in Mülheim-Holthausen. Sie wohnen im Grünen und erreichen dennoch das Stadtzentrum sowie die Autobahn A40/B1 in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Timo - privater Anbieter