Helle 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Balkon

Warmmiete 810 €

Zimmer 3

38126 Braunschweig

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Januar 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 670 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1944

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (4 Parteien) in einer ruhigen Seitenstraße der Braunschweiger Südstadt – einem derbegehrtesten Wohnviertel der Stadt. Das Wohnambiente ist sehr ruhig, dies gilt sowohl im Haus als auch für das externe Umfeld. Die Wohnfläche von verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, aber auch als WG für Studentinnen und Studenten geeignet. Es ist keine Küche enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit großzügigem Schnitt, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet zudem einen sonnigen Balkon und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren großen Garten –perfekt zum Entspannen im Grünen. Ein echtes Plus: Die Lage direkt am Hermann-Löns-Parkbietet Erholung direkt vor der Tür. Und der Balkon hat Südlage. Einkaufsmöglichkeiten,ÖPNV, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – dieInfrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Fahrradminuten, ÖPNV-Anbindung ist super (5-10 Minuten in die Stadt). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss (z.B. für einen Wäschetrockner). Zum Haus gehören gemeinschaftlich nutzbare Pkw-Einstellplätze und die Parksituation vor der Tür ist ebenfalls sehr gut. Trocknungsmöglichkeiten für Wäsche sind auf dem Dachboden oder im Keller möglich. Der Winterdienst ist organisiert. Hier erhalten Sie eine wirklich gute Wohnung zu einem fairen Mietpreis. Bei Fragen schreiben Sie mich an, die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet (keine versteckten Kosten). Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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