Warmmiete 1.632 €
Zimmer 3
38173 Erkerode
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.397 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1743
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Wohnung Nr. 3 liegt im Obergeschoss des einstigen Amtshauses in Verlängerung des Gutshauses. Der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit seinem Kamin ist der zentrale Lebensbereich in dieser Wohnung. Das Bad ist zur Nordseite ausgerichtet, sodass Sie im Wohn- und einem der Schlafzimmer die Abendsonne genießen können. Der morgendliche Blick in den Gutspark mit der ersten Tasse Kaffee – oder Tee - in der Hand spricht für sich. Das zweite Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet und mit einem Bereich ausgestattet, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das eigene Gartenabteil ist im Erdgeschoss des Hauses zu erreichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohn-/Ess- sowie die Schlafräume als auch der Flur sind mit Dielenfußboden ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Badezimmer sowie das innenliegende Gäste-WC sind teilgefliest. Die Waschmaschine kann im Bad untergebracht werden. Ein zugehöriger Abstellraum findet sich auf dem Dachboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Thermostatheizkörper in Kombination mit einer Bauteilheizung an den inneren Außenwänden. Dies beugt Schimmelbildung vor und trägt zu eine angenehmen Raumklima bei. Der Internet-, Telefon- und Fernsehempfang ist durch einen Anschluss in Glasfaserqualität möglich und selbstständig beim Anbieter abzuschließen.Energieträger: Holz
Die Wohnung wird durch eine zentrale
Holzhackschnitzelheizung mit Heizung- und Warmwasser
versorgt. Im Rahmen eines nachhaltigen
Wassermanagements wird das Regenwasser für die
Toilettenspülungen sowie die Gartenbewässerung durch
Zisternen nutzbar gemacht.
Die Angaben der Neben- und Heizkosten basieren derzeit auf
Schätz- oder Richtwerten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Erkerode/Lucklum mit ihren gut 800
EinwohnerInnen sowie die angrenzenden Dörfer Evessen
und Veltheim liegen in direkter Nähe zum
Naherholungsgebiet Reitlingstal. Als regionale
Nahversorger stehen unter anderem landwirtschaftliche
Betriebe, eine inhabergeführte Bäckerei, eine Fleischerei
sowie eine Gärtnerei zur Verfügung. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum und eine
Apotheke finden sich im nahegelegenen Ort Sickte fünf
Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A39 ist
ebenfalls gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr
gelangen Sie direkt von Lucklum nach Braunschweig und
Wolfenbüttel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Rittergut Lucklum Carolin Skupin - privater Anbieter