Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
92339 Beilngries
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Beilngries. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Dank der vielen Zimmer eignet sich das Haus ideal für junge Familien, insbesondere auch für Homeoffice, Arbeiten von zu Hause oder separate Arbeits- und Hobbyräume. Das Haus ist pflege- bzw. renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz sowie bereits modernisierte Haustechnik, wodurch wichtige Investitionen schon erfolgt sind. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche(n), Bad/Bäder sowie weitere Nebenräume. Ein Garten bietet zusätzlichen Platz zur Erholung und individuellen Nutzung. Grundstück: ca. 415 m² Zustand: Pflege- / Renovierungsbedarf vorhanden Technisch teilweise modernisiert Viel Potenzial und Gestaltungsspielraum Technische Ausstattung / Heizung: Heizungsanlage inkl. Solarthermie Baujahr 2010 Ölheizkessel der Marke Brötje Neue Öltanks Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung Ausstattung (Bestand): Viele Zimmer, ideal für Familie & Homeoffice Garten Keller / Garage / Stellplatz (falls vorhanden) Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage:
Zentrale und sehr gute Lage in Beilngries.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 m entfernt.
Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke) befinden sich unmittelbar vor der Tür bzw. in sehr naher Umgebung.
Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter