Kaufpreis 596.000 €
Zimmer 4
76534 Baden-Baden
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen. In einer verkehrsberuhigten Privatstraße gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Der schöne Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein gegenüberliegender Spielplatz macht die Lage besonders familienfreundlich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus überzeugt zudem mit moderner und nachhaltiger Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung, beheizt wird das Objekt über Gas. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, während der teilweise ausgebaute Keller vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Stauraum oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport mit praktischem Schuppen, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Photovoltaik, SolarEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Steinbach liegt im begehrten Rebland der Stadt Baden-Baden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage zwischen Schwarzwald, Rheinebene und dem nahegelegenen Elsass bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Baden-Baden sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind verkehrsgünstig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Isabell Lampe - privater Anbieter