Kaufpreis 490.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Flurstücke in gefragter Lage in der Theresia-Gerhardinger-Straße in Mühldorf a. Inn. Die beiden Flurstücke weisen eine Gesamtfläche von 659 m² (330 m² und 329 m²) auf. Für die Grundstücke liegen eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 2 großzügigen Doppelhaushälften vor. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche von jeweils ca. 160 m² sowie die Errichtung von jeweils einer Doppelgarage vor. Für die schlüsselfertige Bebauung liegt bereits ein detailliertes Angebot eines renommierten Bauunternehmens vor. Dies bietet dem Erwerber ein Höchstmaß an Kalkulationssicherheit und Zeitersparnis. Gemäß Aussagen der Eigentümerseite und nach unverbindlicher Rücksprache mit der Baubehörde besteht darüber hinaus Entwicklungspotenzial für eine verdichtete Bebauung. Denkbar ist die Errichtung von zwei freistehenden Baukörpern mit je zwei Wohneinheiten. Dies würde eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² generieren. Alternativ bietet das Grundstück durch die Zusammenlegung der Flurstücke die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung zu realisieren. Für alle weiteren planungsrechtlichen Belange wird auf den beigefügten Bebauungsplan verwiesen. Die Erschließungskosten nach dem BauGB, insb. für die Anbindung an dieöffentliche Straße und ökologische Ausgleichsflächen, Anliegerbeiträge sowie Kosten und Abgaben sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso wurde bereits eine Vorauszahlung für die Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz für den Kanal geleistet, die nach tatsächlich realisierter Geschossfläche durch den Erwerber mit der Stadt Mühldorf abzurechnen ist. Der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung und die weiteren Hausanschlusskosten sind vom Erwerber zu tragenSo funktioniert es
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