Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
51145 Köln
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen, hervorragend wärmegedämmtem Haus mit neuester Heiztechnik in gut angebundener Wohnlage? Ein schöner Garten soll auch noch dabei sein? Dann sind Sie hier richtig!Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und bietet Ihnen so eine geräumige Nettogrundfläche von ca. 167m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-WC ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und das voll ausgestattete Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Entscheiden Sie selber, wie Sie diese nutzen möchten: Ein Studio mit eigenem Bad für die Eltern? Oder ein Arbeits- oder Gästebereich? Wie planen mit Ihnen alle Möglichkeiten!Optional kann die Wohnfläche im DG durch eine Gaube vergrößert werden. Auch der Bau eines Zweifamiiienhauses ist auf dem Grundstük vorstellbar. Alle Optionen können wir im persönlichen Gespräch gerne besprechen!Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis von 295.000EUR bereits enthalten.Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das bedeutet, dass in dem Hauspreis fast alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten ist, Sie den Innenausbau aber komplett in Eigenleistung übernehmen. Alle Arbeiten, die Sie nicht übernehmen möchten, können Sie optional auch über allkauf bestellen. Ihre Eigenleistung spart nicht nur Geld für das Haus, sondern verbessert als sog. "Muskelhypothek" auch Ihre Finanzierungsbedingungen. In der Ausbaustufe "belagsfertig" würde das Haus 71.000EUR mehr kosten.Mehr dazu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!Ähnliche Angebote
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