Kaltmiete 810 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Großzügige 3-ZKB-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz, Kellerabteil & Dachspeicher- Geräumig, hell und mit guter Ausstattung *** Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich zwei Parteien in ruhiger Lage von Trier-Filsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Über den zentral gelegenen und geräumigen Flur mit praktischem Garderobenbereich sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen, Ausruhen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein optisch abgetrennter Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch Tageslicht und eine gute Belüftung gewährleistet sind. Ergänzend zur Wohnung stehen ein eigener Kellerraum sowie weiterer Stauraum im Speicher (Gemeinschaftl. Nutzung) zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus und ist der Wohnung zugeordnet. In den angegebenen Nebenkosten sind unter anderem bereits die Strom- und Heizkosten enthalten, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien, die eine ruhige Lage, gute Ausstattung und eine hervorragende Anbindung schätzen. *** Raumaufteilung *** • Zentraler Flur: Geräumig, mit praktischem Garderobenbereich; alle Räume sind von hier aus bequem erreichbar. • Wohnzimmer: Hell und freundlich, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal zum Entspannen und Verweilen. • Schlafzimmer 1 & 2: Gut geschnittene, vielseitig nutzbare Räume, z. B. als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer. • Küche: Geräumig und funktional, inklusive Einbauküche; angrenzender optisch abgetrennter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. • Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. • Abstell- & Kellerflächen: Ein eigenes Kellerabteil sowie weiterer Speicherraum bieten zusätzlichen Platz für Vorräte und persönliche Gegenstände.Ähnliche Angebote
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