Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
59379 Selm
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet rund 213 m² Wohnfläche auf einem ca. 874 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, ermöglichen die nahezu identischen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss auch Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine Nutzung als Kapitalanlage.Das ca. 1960 errichtete Klinkerhaus mit Spitzdach wurde etwa 1990 durch einen Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert. Beide Etagen verfügen über klar strukturierte, helle Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Im Keller stehen mehrere Nutzräume sowie ein Trockenraum mit Gartenzugang zur Verfügung.Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand schafft Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Zwischen 2019 und 2024 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, darunter die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss inklusive Leitungen, ein offenes Wohnkonzept, hochwertige Vinylböden, neue Türen, ein Kaminofen, eine maßgefertigte Echtholzküche mit Kochinsel, teilweise erneuerte Fenster sowie die Aufwertung des Hausflurs.Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und attraktiver Nutzungsperspektive.Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Ähnliche Angebote
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