Warmmiete 980 €
Zimmer 2
40227 Düsseldorf
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert und im Zuge dessen auch das Dach gedämmt. Die Wohnung steht ab dem 01.03.2026 oder später zum Einzug bereit. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Wohnküche mit neuer Nobilia-Einbauküche inklusive kombiniertem Waschtrockner, ein Badezimmer mit begehbarer Regenwalddusche, eine Abstellkammer und einen Flur, von welchem jeder Raum erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich nicht nur für Singles und Paare, sondern ist ausgesprochen WG-geeignet. Der abschließbare Innenhof bietet eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit. Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur. Dieser wirkt, durch die LED-Deckenspots und dem hellen Laminatboden (Landhausdielenstyle), freundlich und einladend. Zu Ihrer Linken befindet sich das erste Zimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Dieses Zimmer eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer. Durch das große Velux-Dachfenster können Sie Richtung Düsseldorfer Innenstadt schauen und haben hiermit eine wunderbare Sicht auf den Rheinturm. Außerdem befindet sich zu Ihrer Linken das Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung besteht aus einem Waschbecken und einer Toilette (mit Absenkautomatik) von Duravit, sowie einer begehbaren Dusche (Regenwalddusche), welche durch eine Glasscheibe von dem Rest des Raumes getrennt ist. Über die ganze linke Wand erstreckt sich ein Spiegel, welcher das Badezimmer groß erscheinen lässt, und eine Lüftung dient als Frischluftzufuhr. Wenn Sie nun von der Wohnungseingangstür nach rechts gehen, können Sie das zweite Zimmer, die Wohnküche und die Abstellkammer erreichen. In der Abstellkammer können Gegenstände blickdicht gelagert werden. Neben der Abstellkammer bietet der Dachboden, welcher durch eine ausziehbare Leiter im Wohnungsflur zu betreten ist, mehr als genug Stauraum. Das zweite Zimmer blickt Richtung Lessingplatz und auf dessen Grünanlagen. Auch dieser Raum lässt sich als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen. Ebenso, wie das angrenzende Zimmer, blickt die Wohnküche Richtung Osten. Sie ist ausgestattet mit einer neuen und hochwertige Nobilia-Einbauküche aus 2024. Neben Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, verfügt diese über eine Kombination aus Waschmaschine/Wäschetrockner. Die Miete der Einbauküche inklusive des AEG-Waschtrockners beträgt pro Monat 90,00 € und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage ein Video zur Verfügung, welches Ihnen dabei hilft ein Gefühl für die Raumaufteilung zu bekommen. Lage: Die Wohnung befindet sich am wunderschönen, mit großen Bäumen bewachsenen, Lessingplatz. Neben Grünflächen gibt es hier eine Kirche. Jeden Donnerstag findet hier ein Wochenmarkt statt. Zum joggen und entspannen eignet sich der, in ca. 5 Min. entfernt liegende, Volksgarten. Im nahen Umfeld gibt es diverse Lebensmittelmärkte, wie Rewe, Lidl oder Netto. Ein Bäcker befindet sich um die Ecke. In der Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Kneipen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind Bus und Straßenbahn, sowie S-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Dadurch können Ziele, wie die Düsseldorfer Altstadt, aber auch die Heinrich-Heine Universität, innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden. Die Wohnung ist sehr zentral und innenstadtnah aber dennoch ruhig gelegen. Preisinformationen: Kaltmiete: 890,00 € Nebenkosten: 90,00 € (ohne Heiz- und Stromkosten) Einbauküche inklusive Waschtrockner: 90,00 € Kaution: 2.670,00 € Mindestmietzeit: 1 J. Bei Interesse senden Sie gerne eine Nachricht mit Informationen zu den einziehenden Personen unter Angabe des Netto-Einkommens.Ähnliche Angebote
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