Kaufpreis 199.000 €
30916 Isernhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m² befindet sich im Isernhagener Ortsteil Neuwarmbüchen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren. Ergänzend gehört ein ideeller Anteil von einem Viertel an dem insgesamt 215 m² großen Privatweg zum Angebot, der eine gesicherte und ruhige Erschließung des Grundstücks gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit aus und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr.Das Grundstück ist derzeit mit einem ca. 150 m² großen Einfamilienhaus bebaut. Die bestehende Immobilie, ein sehr schöner Altbau mit alten Türen von tollen Details, kann, je nach persönlichem Anspruch und baulicher Einschätzung entweder umfassend saniert oder vollständig abgerissen werden, um Raum für eine individuelle Neubebauung zu schaffen. Somit eröffnet sich hier ein interessantes Entwicklungspotenzial - sowohl für Familien mit dem Wunsch nach einem maßgeschneiderten Eigenheim als auch für Käufer, die ein Neubauprojekt realisieren möchten.Für das Bestandsgebäude liegen keine Bauunterlagen vor. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist jedoch vorhanden und bietet Planungssicherheit hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung. Dadurch erhalten zukünftige Eigentümer eine verlässliche Grundlage für ihre Bauvorhaben und können ihre Ideen gezielt umsetzen.Das Grundstück besticht durch seine gut nutzbare Größe und bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sanierung mit Charme oder kompletter Neubau nach zeitgemäßen Vorstellungen - dieses Grundstück eröffnet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume auf eigener Fläche zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.Weitere Unterlagen und die Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.In Neuwarmbüchen, als eine der beliebten Adressen im Speckgürtel von Hannover, finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und einen kleinen Einkaufsladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Isernhagen F.B., oder in Kirchhorst. Auch die A7, A2 und A37 sind mit dem Pkw schnell erreichbar.Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage und die Bebauungsmöglichkeit für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen und vergleichen für Sie über 400 Anbieter.So funktioniert es
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