Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 5
44267 Dortmund
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit - großzügiges Grundstück in Toplage von DortmundIn einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 12.800 m² eine seltene Gelegenheit. Umgeben von Wald- und Grünflächen vereint es Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine echte Rarität auf dem Dortmunder Immobilienmarkt.Bestehende Bebauung - Zweifamilienhaus mit EntwicklungspotenzialAuf dem Grundstück befindet sich ein etwa 1947 erbautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Es umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Kamin. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- oder Sanierungskonzepte.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenEin großer Teil der Fläche besteht aus Grünland und eröffnet unterschiedliche Perspektiven - ob als weitläufiges Privatgrundstück mit parkähnlichem Garten, zur Tierhaltung, beispielsweise von Pferden, oder als Standort für ein exklusives Neubauvorhaben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Naturnahe und zugleich gut angebundene LageDie ruhige Stadtrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wälder, Wiesen und eine artenreiche Tierwelt prägen das unmittelbare Umfeld.FazitMit seiner Größe, der besonderen Lage und dem Entwicklungspotenzial bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohn- oder Investitionsvorhaben.Beim Abschluss des Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an CSI Immobilien zu entrichten. Der Anspruch auf Provision entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ihr Team von CSI ImmobilienÄhnliche Angebote
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