Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt in Ansbach gelegen, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus-Ensemble mit Nebengebäude auf ca. 555 m² Grundstück – zentral gelegen und mit sehr interessantem Entwicklungspotenzial. Das Vorderhaus wurde 1933 errichtet und 1976 kernsaniert; 1984 erfolgte die Erweiterung durch eine Dachgaube. Das Hinterhaus stammt aus 1956, wurde 1964 erweitert und 1984 kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde 1984 ebenfalls das Nebengebäude erstellt. Beide Einheiten sind seit längerem vermietet (Vorderhaus 450 € / Monat, Hinterhaus 850 € / Monat Kaltmiete). Die Immobilie eignet sich damit ideal für Investoren, die in guter Ansbacher Lage substanzstark investieren möchten – mit Perspektive für künftige Optimierung und Weiterentwicklung. Alternativ ist auch ein Mehrgenerationenkonzept denkbar. Machen Sie sich gerne bereits vorab ein Bild der Grundrisse - Diese finden Sie im Inserat unter "Dokumente". Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas. Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vor den Gebäuden vorgesehen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt spätestens zu den Besichtigungsterminen vor.So funktioniert es
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