Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
90768 Fürth
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.740 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben das Wohnen im Grünen und wünschen sich ein Zuhause, das modernes Design, Großzügigkeit und Privatsphäre vereint? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Haus-im-Haus-Neubauimmobilie im Erstbezug in beliebter Lage von Fürth-Vach begeistern. Auf ca. 121,69 m² Wohnfläche, verteilt über drei Wohnebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit dem Gefühl eines eigenen Hauses - ideal für Familien ebenso wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Zugangsbereich sowie einen liebevoll eingebetteten Garten, der aufgrund der Hanglage das gefühlte Erdgeschoss harmonisch umrahmt.Bereits beim Betreten der Immobilie spüren Sie den besonderen Charakter dieses Wohnkonzepts. Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive praktischem Garderobenbereich sowie einem gegenüberliegenden Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der dank drei bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutet ist und ein offenes, freundliches Wohnambiente schafft. Der direkte Zugang auf die Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und macht diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Der Garten schmiegt sich durch die besondere Hanglage rund um diese Ebene und verleiht dem Wohnbereich eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Das mittig angeordnete, massiv ausgeführte Treppenhaus unterstreicht den hausähnlichen Charakter der Immobilie und verbindet alle Ebenen stilvoll und funktional. In der zweiten Wohnebene setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier stehen Ihnen zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, ruhige Homeoffice-Bereiche oder komfortable Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight befindet sich eine Ebene höher: Unter dem Dach erwartet Sie das großzügige Schlafstudio mit eigenem Duschbad. Dieser private Bereich bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und eignet sich hervorragend als Eltern- oder Masterbereich - ein Rückzugsort, der den Alltag entspannt ausklingen lässt.Diese Immobilie vereint modernes Neubauwohnen, ein intelligentes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohnen wie im eigenen Haus schätzen und zugleich ausreichend Platz für Familie, Arbeiten von zuhause oder persönliche Entfaltung suchen.Diese traumhafte Immobilie vereint moderne Wohnqualität, stilvolles Design und ein besonderes Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen. Insgesamt eine wunderschöne sowie top moderne Einheit mit nachfolgenden Neubaustandards und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Offenes Wohnen und Kochen mit vielen Fensterflächen- Sonnenbalkon mit Westausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen- Schöne Eichenparkett- und Fliesenböden- Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Kontrollierte WohnraumlüftungAuch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für insgesamt 60,- EUR pro Monat. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage in der Hausanlage zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.Ihre neue Traumimmobilie ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig und kann nach Absprache auch früher übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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