Kaufpreis 217.500 €
Zimmer 5
95131 Schwarzenbach a. Wald
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Familien, die nicht nach einem sofort bezugsfertigen Objekt suchen, sondern nach einem Zuhause, das sie nach eigenen Vorstellungen entwickeln und langfristig gestalten möchten.Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.Nahezu alle Oberflächen im Innenbereich - Böden, Wand- und Deckenflächen, Sanitärbereiche sowie Ausstattungen - müssen erneuert werden. Zusätzlich sind leichte Bauschäden vorhanden, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung behoben werden sollten.Gerade für Familien mit handwerklichem Geschick, Eigenleistungsbereitschaft oder der Möglichkeit, Maßnahmen über mehrere Jahre zu verteilen, bietet das Haus jedoch eine ehrliche Ausgangsbasis.Der Kaufpreis ist entsprechend angepasst und berücksichtigt den notwendigen Investitionsbedarf. Dadurch entsteht die Chance, Wohneigentum zu erwerben, das bei gleichem Raumangebot in modernisiertem Zustand deutlich höherpreisig wäre.?Solide Basis mit familienfreundlichen AusstattungsmerkmalenTrotz des Renovierungsbedarfs verfügt das Haus aus dem Jahr 2023 über relevante Grundlagen, die insbesondere für Familien einen echten Mehrwert darstellen:. Fußbodenheizung vorhandenDiese sorgt langfristig für ein angenehmes Raumklima, ist familienfreundlich (keine heißen Heizkörper) und bildet eine zeitgemäße Basis für modernes Wohnen.. Badezimmer mit ebenerdiger DuscheEin wichtiger Komfortfaktor im Familienalltag - sowohl für Kinder als auch perspektivisch für barriereärmeres Wohnen.Diese Punkte zeigen, dass das Haus nicht bei null beginnt, sondern bereits zukunftstaugliche Elemente mitbringt, auf denen im Rahmen der Sanierung aufgebaut werden kann.?Platz für Entwicklung - innen wie außenDie Raumstruktur eignet sich gut für das Familienleben und lässt sich flexibel anpassen:Kinderzimmer, Rückzugsräume, gemeinsamer Wohnbereich oder Homeoffice - vieles ist möglich, muss aber aktiv gestaltet werden.Die Außenanlagen sind aktuell nicht angelegt. Garten, Wege und Aufenthaltsflächen müssen neu hergestellt werden. Für Familien bietet dies jedoch die Chance, einen kindgerechten Garten mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Garagen sind nicht vorhanden.Stellplatzlösungen müssten - sofern gewünscht - im Zuge der Außenplanung neu geschaffen oder geprüft werden.?Wichtiger Hinweis zu den BildernDie im Exposé dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen.Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand, sondern dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Gestaltung nach vollständiger Renovierung zu veranschaulichen.Die Bilder sollen helfen,. sich Räume und Außenbereiche besser vorzustellen,. Ideen für eine moderne, familiengerechte Nutzung zu entwickeln,. das Potenzial des Hauses greifbar zu machen.Der tatsächliche Zustand weicht hiervon deutlich ab und ist klar renovierungsbedürftig.?Für wen dieses Haus geeignet ist - und für wen nichtGeeignet ist das Objekt für:. Familien mit handwerklichem Geschick oder Bereitschaft zur Eigenleistung,. Käufer, die Renovierung als Teil des Weges sehen,. Menschen, die lieber Substanz und Raum kaufen als perfekte Oberflächen,. Familien mit langfristiger Perspektive.Nicht geeignet ist das Haus für Familien, die kurzfristig einziehen möchten oder keinen Spielraum für Renovierungsarbeiten haben.?Fazit:Dieses Haus ist kein fertiges Zuhause, sondern eine familientaugliche Grundlage mit Entwicklungspotenzial.Wer bereit ist, Arbeit zu investieren, findet hier eine ehrliche Immobilie mit moderner Basis (Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche), anpassbarem Grundriss und der Möglichkeit, sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause zu schaffen - zu einem Preis, der genau diesen Weg ermöglicht.So funktioniert es
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