Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 6
86169 Augsburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 25. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot vereint zwei Gebäude zu einem seltenen und spannenden Ensemble: einen großzügigen Bungalow aus dem Jahr 1974 sowie eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939. Beide Häuser sind baulich miteinander verbunden und befinden sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Bungalow überzeugt durch sein Raumgefühl. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das Offenheit und Wohnkomfort vereint. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten – ein echtes Plus für Alltag und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der nahezu uneinsehbare Garten, der eine private Wohlfühloase bildet und dem Objekt einen ganz besonderen Charme verleiht. Die angebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich solide und gepflegt. Erst 2024 wurde das Dach erneuert und die Außenfassade gedämmt – wichtige Investitionen, die den Werterhalt unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in Esszimmer und Küche übergeht, ergänzt durch eine Gästetoilette und eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Anschluss an das Badezimmer. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit, ein gemütliches Studio oder einen weiteren Rückzugsraum zu schaffen. Dieses Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven: ideal für eine größere Familie, für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als attraktive Kapitalanlage. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung des Bungalows bei gleichzeitiger Vermietung der Doppelhaushälfte. Darüber hinaus besteht Potenzial zur baulichen Weiterentwicklung, etwa durch eine Aufstockung des Bungalows. Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die Individualität schätzen, Raum für Ideen suchen und das Potenzial einer besonderen Immobilie zu nutzen wissen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
