Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 15
04808 Wurzen
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1898) in Wurzen bietet Kapitalanlegern eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten und ist vollvermietet; die zuletzt leerstehende Wohnung wurde zum 01.02.2026 neu vermietet. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen sind bereits vollständig in der Jahresnettokaltmiete berücksichtigt. Die Mietzahlungen erfolgen überwiegend über öffentliche Stellen (z. B. Jobcenter/Sozialamt) und bieten eine stabile Einnahmebasis.In den letzten ca. 15 Jahren wurden bereits Maßnahmen an Dach, Fassade, Fenstern, Haustechnik und Treppenhaus durchgeführt. Zuletzt erfolgten die Renovierung des Treppenhauses sowie der Einbau eines neuen Heizungskessels. Zusätzlich ist die Erneuerung der Heizungsanlage für Dezember 2025 vorgesehen. Zum Objekt gehören außerdem 9 Garagen und 2 Stellplätze.Trotz der bereits erfolgten Investitionen besteht weiterer Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf ggfs. Mieterwechsel, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt schrittweise aufzuwerten und langfristige Wertsteigerungen zu realisieren. Die zentrale Lage in Wurzen sichert eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
