Warmmiete 980 €
Zimmer 2
53229 Bonn
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 94 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene, frisch renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel-Holzlar. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einige Treppen zum Aufzug des Hauses. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Vom Hausflur aus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür in den hellen Flur der Wohnung. Links befindet sich die große Küche. Geradeaus im Flur liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit wunderschöner Aussicht und direktem Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon (Südlage), den Sie an sonnigen Tagen perfekt genießen können. Rechts im Flur befindet sich das große, komplett geflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Die Wohnung ist frisch renoviert •Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen •Rollladen •Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat •Zentralheizung mit Heizkörpern •Badewanne und separate Duschkabine •Fahrstuhl •Kellerraum •Waschküche •TiefgarageEnergieträger: Gas
Der Kellerraum wird separat vermietet. Die monatliche Miete beträgt 40 €.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber absolut ruhigen Wohngegend von Bonn-Beuel-Holzlar. Das ist eine sehr begehrte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Schulen und diverse Sporteinrichtungen.
In der Nähe befinden sich Geschäfte wie Lidl, Penny und REWE XL.
In Pützchen gibt es drei Schulen:
Die Marktschule (Grundschule)
Die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel
Das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule)
Gute und schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt:
Der öffentliche Nahverkehr bietet in enger Taktung Busverbindungen nach Bonn und in Richtung Siegburg (ICE-Bahnhof).
Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A 59 in Richtung Köln und Flughafen Köln/Bonn.
Die S-Bahn-Linie 66 bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten zum Siegburger ICE-Bahnhof (Anschluss Hangelar oder Vilich Müldorf).
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert in der näheren Umgebung, z.B. durch Golf- und Reitsportanlagen sowie Wälder und Grüngebiete zum Spazieren und Joggen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ella Gomer - privater Anbieter