Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 35
04808 Wurzen
Größe 814 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag (JNKM: 48.888 €). Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert und gemäß Teilungserklärung in Eigentumseinheiten aufgeteilt.Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse und entsprechen dem Sanierungsstandard der späten 1990er Jahre. Teilweise besteht ein moderater Renovierungsbedarf, der Investoren Raum für Wertsteigerung bietet.Die Mieterstruktur ist ausgewogen und langfristig geprägt: Bewohner im Alter von ca. 40 bis 65 Jahren sowie Familien mit Kleinkindern sorgen für eine stabile Hausgemeinschaft. Der Umgang im Haus ist familiär, respektvoll und hilfsbereit.Ein Hausmeister wohnt direkt im Objekt und gewährleistet eine kontinuierliche Betreuung sowie kurze Abstimmungswege. Das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt.