Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
40668 Meerbusch
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Souterrainwohnung in einem gepflegten und ruhigen Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und eine funktionale, wohnliche Raumaufteilung in T-Form.Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung exklusiv zugeordnete Garten mit ca. 480 m² Fläche, der ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Erholung, Familie oder Gartenliebhaber.Der Zugang erfolgt über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die gemeinsam einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich bilden. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.Darüber hinaus stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche schätzen.Zur Einheit gehören 262/1000 Miteigentumsanteile sowie eine eigene Garage auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Eine energetische Sanierung des Gebäudes ist geplant und wird den energetischen Standard sowie die langfristige Wertstabilität erhöhen.Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei übergeben und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten und Garage in einem überschaubaren Mehrparteienhaus zu erwerben.So funktioniert es
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