Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) in einer gepflegten Wohnanlage.Nettokaltmiete € 840,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 70,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung:– Ca. 61 m² – Wohnfläche– Ca. 6 m² – Nutzfläche (ein eigener Kellerraum)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Baujahr 2017; Lift im Haus; Türöffner-/Gegensprech-/Videoanlage; modern gefliester Eingangsbereich: Garderobenplatz vorhanden; ein gefliester Abstellraum; Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank etc.) und elektrischem Außenrollladen; gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) mit Fußbodenheizung, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschlüsse; großer West-Balkon mit elektrischer Markise; gefliestes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. bodentiefem Türeinstieg, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen; hochwertige Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; 3-fach-verglaste Kunststofffenster; moderne/weiße Innentüren; kontrollierte Be-/Entlüftung; Solaranlage; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Tiefgaragenstellplatz € 70,00/mtl. möglich. Anmerkungen:– Zweitbezug– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen/sehr gepflegten Zustand– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege– Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:– Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung– 3fach verglaste Kunststofffenster– komplett elektrische Außenrollläden vorhanden– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+So funktioniert es
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