Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 9
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die gelungene Kombination von Tradition und Funktionalität. Auf insgesamt drei Ebenen bietet es: Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (ca. 60 m²): Eine attraktive, offene Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront zur Spitalstraße. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Einzelhandel oder andere Gewerbeformen. Die helle Raumgestaltung und die zentrale Lage garantieren eine hohe Sichtbarkeit und eine flexible Nutzung. 1. Obergeschoss – Wohnung (ca. 85 m²): Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes, offenes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kaminofen und der Gasanschluss in der Küche. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Großteil der Möblierung können übernommen werden, was den Einzug besonders komfortabel macht. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. 2. Obergeschoss – Wohnung (ca. 110 m²): Auch hier erwartet den Bewohner ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einem weiteren Kaminofen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und bietet damit eine verlässliche Einnahmequelle.So funktioniert es
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