Kaufpreis 549.000 €
04626 Posterstein
Größe 630 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einige Ideen der Nutzung: Wohnen, Kurzzeitvermietung der Wohnräume z. Bsp. an Feriengäste, HandwerkerGewerbe: Partyräumlichkeit, Eisdiele, andere markante Gastro, Zweirradhandel /- werkstatt, Onlinehandel (Hochregallager stellbar), IT-Branche…...die Scheune ist mit dem LKW befahrbar...Wohnfläche: ca. 250m² Gewerbefläche: ca. 380m² (umnutzbar)Weitere Nutzflächen:ca. 400m²Grundstücksfläche: 2054m²Wir müssen nicht verkaufen, wir möchten ...Ein Neubau wird heute bestimmt mind. 3.500,00 € / m² kosten. Wie sieht das Häus`chen aus: Schön, neu, 100m² mind. 350.000,00 € zzgl. Grundstück.Auf dem Immobilienmarkt sind aber auch exklusive und noch teurere Häuser zu finden, mit Recht.Manch einer leistet sich einen ausgefallenen Bau, in einer besonderen Gegend. Aber nur eine Handvoll sind in der glücklichen Lage, eine Immobilie Ihr Eigen nennen zu können, welche eine besondere geschichtliche Bausubstanz in einer exponierten Lage hat.Dieses Potential kann umfangreich genutzt werden, den gelegten Grundstein weiterzuführen oder umzufunktionieren.Alles ist offen von der Partylocation, über Eisdiele, Ferienwohnungen, Motorradwerkstatt, Fahrradwerkstatt, IT-Stützpunkt.ODER die bisherige Gewerbefläche wird als Wohnfläche umgenutzt Sie können in diesem Grundstück chillen und/oder durch die Lage Geld verdienen.Einer dekadenten Eigennutzung steht ebenso nichts im Weg:•das eigene Wohnmobil im Haus parken•mit dem Motorrad bis vor den Kamin fahren•sogar eine Bierinsel passt in die ScheuneWir haben sehr viel zu erzählen, Ideen ohne Ende. Dies würde hier den Rahmen sprengen.Wir haben Sie neugierig gemacht? Super!Das Expose` ist hier abrufbar.Bei Interesse können Sie die Grundrisse noch anfordern. Bitte vergessen Sie bei Kontaktaufnahme nicht, Ihre Daten anzugeben – unsere wissen Sie ja bereits.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungswunsch.Ihre Cynthia SchusterSo funktioniert es
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