Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 7
27729 Hambergen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** BESICHTIGUNGEN am Samstag, den 31.01.2026 ** für einen Termin bitte das Exposé online anfragen, und die automatischen Mails beantworten:) ______________________________Entdecken Sie ein Haus mit Charakter und Potenzial! In einer begehrten Lage von Hambergen - direkt am Feldrand - erwartet Sie dieses in den Jahren 1964-1967 massiv errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.128 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 139 m² bietet diese Immobilie die perfekte Leinwand für Menschen, die keine Angst vor dem Ärmelhochkrempeln haben und ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten.Das Gebäude besticht durch seine ordentliche, massive Bausubstanz, befindet sich jedoch technisch und optisch weitestgehend auf dem Stand des Baujahres. Von Leitungen über Raumaufteilung bis hin zur energetischen Sanierung, hier kreiselt der Hammer - Dies sollte Ihnen bewusst sein und stellt für mich vor Ort keinen Grund zum meckern dar ;)Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, einer Küche mit kleinem Vorratsraum und Zugang zum HWR (Hintereingang), zwei Zimmer, wovon sich eines perfekt für eine Badezimmervergrößerung eignen würde und ein mini WC und Bad. Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu vier weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine große Familie, Home-Office-Lösungen oder kann - je nach Sanierungskonzept - als separate Wohneinheit fungieren. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden.Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich neben wertvoller Lagerfläche auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Dabei handelt es sich um eine Öl-NT Heizung, die das Haus zuverlässig versorgt.Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Die direkte Feldrandlage ermöglicht Ihnen einen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Doppelgarage aus dem Jahr 1979 mit Grube, die Platz für Fahrzeuge und Werkstatt bietet (2022 Dach neu gedeckt - alte Asbestplatten auf dem Grundstück gestapelt). Ein aktuell vorhandener Schuppen (inkl. Inhalt und ebenfalls Asbest gedeckt) ist abrissreif und macht Platz für Ihre neuen Ideen - der Abriss inkl. die Entsorgung liegt in Ihren Händen und wurde bereits großzügig im Angebotspreis berücksichtigt.Dieses Haus sucht keine Bewohner, die ein fertiges Nest erwarten, sondern tatkräftige Visionäre, welche die solide Substanz zu schätzen wissen. Wenn Sie bereit sind, dieses Juwel im Grünen wachzuküssen, werden Sie mit einem individuellen Eigenheim in einer schönen, ruhigen Lage von Hambergen belohnt.Beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie MedrowÄhnliche Angebote
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