Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
95497 Goldkronach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Goldkronach! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit 90 m² Wohnfläche, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das vermietete Erdgeschoss besitzt drei Zimmer, eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Sommerabende. Im leerstehenden Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls drei Zimmer, dazu kommt ein Balkon, der einladend zum Verweilen einlädt. Das separate Treppenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohnungen. Ein ganz besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. In der Vergangenheit gab es bereits eine Genehmigung zum Ausbau, und ab dem 1. Januar 2025 ist dies sogar ohne formale Genehmigung möglich – es genügt eine Baubeginnsanzeige. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum schaffen! Das Haus verfügt über einen Keller und einen Dachboden, auch zwei Garagen sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Elektrik ist in gutem Zustand, und das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Die Fassade wurde bereits gestrichen, der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein modernes Ambiente. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 funktioniert einwandfrei und bleibt aufgrund ihrer Niedertemperatur-Technologie auch nach Ablauf der 30 Jahre gesetzlich zulässig. – das heißt, Sie können hier ohne größere Sorgen einziehen. Dieses Zweifamilienhaus in Goldkronach ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit seinen vielen Möglichkeiten zur Verbesserung und Erweiterung, gepaart mit einer wunderbaren Lage, wartet hier Ihr neuer Lebensraum auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Video auf Anfrage!So funktioniert es
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