Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
16515 Mühlenbecker Land
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Zühlsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.201 m².Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie insgesamt rund 104,4 m² nutzbare Fläche. Der funktionale Grundriss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleinere Haushalte, die ein überschaubares Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot bevorzugen.Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Küche, Bad, Fußböden, Fenster und Fassade sind gut instand gehalten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgewiesen.Ein besonderer Mehrwert ist der direkt angebundene Blockhausanbau mit eigenem Bad und offener Küche, der aktuell als separate Ferienwohnung genutzt wird. Diese Einheit kann weiterhin vermietet oder vollständig in das Haupthaus integriert werden - je nach individuellem Bedarf.Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit befindet sich eine ältere, stark sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie (ca. 8,30 m x 4,70 m - Grundfläche ca. 39 m²) auf dem Grundstück. Das Dach wurde bereits erneuert. Eine Sanierung oder ein Rückbau sind denkbar.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zusätzlicher Gebäudestruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig Optionen für Vermietung oder individuelle Gestaltung schätzen.So funktioniert es
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