Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
16515 Mühlenbecker Land
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Zühlsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 als vielseitige Immobilie mit großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine klare und angenehme Nutzung der Räume und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; Küche, Bad, Fußböden, Fenster und Fassade sind sehr gut instand gehalten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgewiesen.Ergänzend zum Haupthaus besteht ein Blockhausanbau, der direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Dieser umfasst ein Zimmer mit eigenem Bad sowie eine offene Küche und wird derzeit separat als Ferienwohnung vermietet. Eine Zusammenführung mit dem Haupthaus ist jederzeit möglich, sodass die Immobilie flexibel entweder als Einfamilienhaus oder als Haus mit separater Ferien- bzw. Einliegerwohnung genutzt werden kann.Das ca. 1.201 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist eine ältere, stark sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie vorhanden, bei der das Dach bereits erneuert wurde. Diese kann je nach Bedarf saniert oder abgerissen werden, um weitere Freifläche zu schaffen.Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Bebauung. Eine entsprechende baurechtliche Klärung ist vorab erforderlich.So funktioniert es
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