Kaufpreis 2.480.000 €
Zimmer 22
63454 Hanau
Größe 686 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Haus, das in der begehrten Burgallee in Hanau liegt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt für den Käufer keine Maklercourtage an. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 686 m² und 22 Zimmern bietet dieses in 2018 und 2021 renovierte und sanierte Anwesen reichlich Platz verteilt auf 9 Wohneinheiten. Es verfügt über 9 Badezimmer und zu jeder Wohneinheit gehört ein kleiner Waschraum für Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnung, sodass der Komfort und die Privatsphäre für alle Angehörigen garantiert sind. Das Haus, vollständig in einem hervorragenden Zustand, lässt nichts vermissen und und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und einladenden Umgebung. Das Objekt ist verfügt über eine Teilungserklärung, so dass auch einzelne Wohnungen jederzeit veräußert werden können. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt etwas über 100.000,- EUR. Die weitere Renditesteigerung ist mittels laufender Mieterhöhungsverfahren bereits angestoßen. Es sind 2 sehr große Doppelgaragen, 3 Einzelgaragen und 4 PKW-Stellplätze im Hof vorhanden und Bestandteil des Objekts. Alle Wohnungen, Garagen und PKW-Stellplätze sind zur Zeit vermietet.