Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
97493 Bergrheinfeld
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine laufend modernisierte Wohnung in einem ruhigen Neubaugebiet von Bergrheinfeld, energetisch ist das Haus auf neuestem Stand, die Gasheizung ist von 2023, Solarthermie (2006) und Photovoltaikanlage von 2011. Klimaanlage für Büro und Schlafzimmer vorhanden (2025 neu) Die Dachfenster sind dreifach verglast (2024). Durch die Solarthermie wird die Gasheizung, von ca. April bis Oktober nicht benötigt. Ausstattung: Im Wohnbereich ist der Boden gefliest in den Schlafräumen liegt ein Buchenparkettboden. Auf der Galerie gibt es einen separat abgetrennten Wohnraum (Kinder/Gästezimmer). Im Keller( 69qm) sind 4 eigene Räume nutzbar, Werkstatt mit Gartenzugang, Vorratsraum ,Waschküche und ein Raum mit fließend Warm- und Kaltwasser. Die Garage wird von beiden Parteien genutzt, ein Stellplatz davon ist für die OG-Wohnung. Fußbodenheizung gibt es im Wohnzimmer, Küche, Flur, Büro und Bad, alle anderen Räume haben Heizkörper. Der Garten ist mit Liebe angelegt und hat ein kleines und ein großes Hochbeet. Ein wunderbarer Baum spendet im Sommer Schatten. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Granitpflaster. Lage: Die ETW ist zentral aber ruhig in einem Wohngebiet gelegen. Mehrere Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte und der Stadtbusanschluss sind sind fußläufig erreichbar. Gegenüber haben wir 2 Kinderspielplätze und einen Gymnastikübungsplatz für alle Generationen. In nur wenigen Minuten ist man außerhalb des Ortes in der Flur.So funktioniert es
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