Warmmiete 775 €
Zimmer 3
34516 Vöhl
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage am Ortsrand, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee, der in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kirchlotheim besticht durch seine zentrale Lage an der Bundesstraße B252 – etwa mittig zwischen Korbach und Frankenberg – sodass beide Städte in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² im Dachgeschoss, ausgeführt nach dem Wärmedämmstandard von 2022. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit dem Eingangsbereich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumensemble. Die Dachgaube mit einer Stehhöhe von 2,3 Metern verleiht diesem Bereich zusätzliche Weite und Höhe. Mit rund 45 m² ist dieser Bereich das Zentrum der Wohnung und bietet eine einladende Atmosphäre für Wohnen und Leben. Die moderne Einbauküche ist vollständig integriert und ausgestattet mit Spülmaschine, Elektroherd mit Pyrolysefunktion, Induktionskochfeldern, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Sie ergänzt das offene Raumkonzept und sorgt für höchsten Komfort bei der täglichen Nutzung. Weitere Räume umfassen: - ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², - ein Badezimmer mit ca. 8 m², - ein vielseitig nutzbares „Studio“ mit ca. 22 m², - eine großzügige Abstellkammer sowie eine praktische Vorratskammer. Mit Ausnahme der Abstellkammer verfügt jeder Raum über mindestens ein Fenster. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für hohen Wohnkomfort und effiziente Energieeinsparung. Die Beheizung erfolgt über eine besonders sparsame Öl-Zentralheizung. Ergänzend sorgen Solarkollektoren für die effiziente Erzeugung von Warmwasser und reduzieren den Energieverbrauch. Ein Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug steht auf Wunsch zur Verfügung. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt verbrauchs- bzw. bedarfsgerecht. Eine spezialisierte Fachfirma stellt Transparenz und Übersichtlichkeit sicher. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet, über den laut Angaben des Netzbetreibers auch schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar ist. Tierhaltung ist nicht gestattet. Kaltmiete sowie Nebenkostenvorauszahlung werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Wohnung ist ab April 2026 frei, kann nach rechtzeitiger Absprache auch bereits zum März 2026 bezogen werden. Bei Interesse können Sie die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache besichtigen. Mit freundlichen Grüßen Familie BackschatSo funktioniert es
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