Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 4
80805 München
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Zwei Welten, eine Adresse - Englischer Garten oder Münchner Freiheit *In einer der gefragtesten Wohnlagen von München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten - befindet sich diese behagliche Terrassenwohnung in der Wohnanlage am Biederstein. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 2018 sukzessive modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m². Das Raumangebot umfasst vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume, darunter 2 Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Eine großflächige bodentiefe Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung und ermöglicht den direkten Zugang zur Süd-Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Ein ausgesprochenes Highlight ist die gemütliche Süd-Terrasse, die Ihnen einen bezaubernden Blick ins Grüne bietet - perfekt, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Ob einen Espresso am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Genießen Sie Ihre ruhigen Minuten, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen. Das macht diese Einheit zu einem echten Juwel in dieser Wohnanlage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind geprägt von Naturstein, Fliesen und Parkett und vermittelt ein zeitloses, modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine entzückende Wohnqualität.Ein zusätzlicher großer Kellerraum, direkt unter dem Wohnzimmer, ist sowohl mit einem Heizkörper und einem Wasseranschluss ausgestattet. Hier bietet sich Ihnen ein möglicher Umbau zum Hobbyraum oder einer direkten Verbindung zur Wohnung über eine Wendeltreppe.Ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad runden das Angebot ab.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Für Eigennutzer. Für Kapitalanleger mit Weitblick und perspektivischem Selbstbezug. Für alle, die in einer der besten Lagen Münchens wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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