Kaufpreis 324.500 €
Zimmer 3
21029 Hamburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines in 1970 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 28 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 91,33 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum auf. Das Raumkonzept der Wohnung offenbart seine Vielseitigkeit, sodass die Wohnung eine breite Zielgruppe anspricht. Eine Einzelperson, wie auch eine kleine Familie kann die Wohnung ohne Einschränkungen nutzen. Charakteristisch für die Wohnung ist das hochwertige Stäbcheneichenparkett, welches den Räumen Charme und Klasse verleiht. Ein terrakottafarbener Fliesenboden im Badezimmer sowie ein hellgrauer Fliesenbelag in Küche und Flur treten unauffällig auf.Die einzelnen Zimmer verteilen sich im Uhrzeigersinn um die geräumige Diele herum. Zwei der Schlafzimmer liegen diagonal zueinander, sodass bei einer Nutzung durch eine kleine Familie die gewünschte Privatsphäre gegeben ist. Das Wohnzimmer bietet auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist mit seiner Süd-Lage schon ab Mittag lichtdurchflutet und präsentiert sich hell und freundlich. Mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon können Sie bis in die Abendstunden zahlreiche Sonnenstunden genießen.Das modernisierte Badezimmer ist neben einer Badewanne mit einem WC und Bidet sowie einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet. Die Einbauküche ist neben einem Herd, Backofen und Dunstabzugshaube mit einem Kühlschrank sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Besonderes Merkmal der Küche ist die große Arbeitsfläche und die vielen Küchenschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss vor. In 2020 wurde der Aufzug, welcher bis ins 3. Obergeschoss fährt, saniert. Derzeit soll das Haus energetisch saniert werden. Zu den geplanten Maßnahmen zählen die Dämmung des Daches, Installation einer Solaranlage sowie der Austausch der Öl-Heizung. Ein Gremium aus Miteigentümern arbeitet die Sanierung in Zusammenarbeit mit einem Architekten aus.Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine zentrale Öl-Heizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.Ähnliche Angebote
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