Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 13
49545 Tecklenburg
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, gut vermietetes Fachwerkhaus aus dem Ursprung ca.1680, dass durch die Altstadtsatzung von Tecklenburg unter Denkmalschutz steht und sich im Herzen von Tecklenburg befindet.Diese Immobilie rechnet sich ab dem ersten Tag!Mit zwei langfristig, gut verpachteten Gewerbeeinheiten und 8. Apartmentwohnungen haben Sie eine sichere gut diversifizierte Vermietung.Die Immobilie besticht durch eine sorgfältige Sanierung, die seit 1992, fortlaufend stattfand und sowohl die äußere Fassade als auch die Innenräume umfasste. Die Sanierungsarbeiten wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalpflegebehörde durchgeführt, wodurch das historische Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten blieb. Besondere Merkmale wie die originalen Sandsteinsegmente und die charakteristische Holzbalkenstruktur sind liebevoll in Stand gesetzt worden und verleihen dem Fachwerkhaus seinen unverwechselbaren Charme. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten ist eine denkmalverträgliche Innenraumdämmung zur Verbesserung der energetischen Bilanz eingebracht worden. Zuletzt wurde 2023 die Heizungsalge erneuert.Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet im Erdgeschoss großzügige, helle Räume, die flexibel als Gewerberäume genutzt werden können, während sich im Obergeschoss, voll ausgestattete, liebevoll eingerichtete Apartments befinden. Die zentrale Lage und die hohe Kaufkraft bieten hierbei langfristige Sicherheit bei der Vermietung.Die Immobilie profitiert weiterhin von ihrer exzellenten Lage mit Blick auf den malerischen Marktplatz und ist umgeben von einem ruhigen, wohlgestalteten Garten, der sich hervorragend für Pausen im Freien eignet und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.So funktioniert es
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